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• ※借入金利は実際にお借入いただく日の金利となり、お申込時の金利と異なる場合があります。詳細は金利一覧ページよりご確認ください。
• ※2023年10月31日以前に仮審査のお申込みをされたお客さまは、2023年10月の引下げ幅が適用されます。
• ※2024年3月31日（日）までに仮審査お申込み済みの場合は同月の金利引下げ幅が適用となります。詳しくは当社までお問合せください。
• ※ご選択いただく団体信用生命保険のプランによっては、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.20％～0.40％が上乗せとなります。
• ※借入期間を35年超でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
• ※表示金利はお借入総額が融資率の80％超～100％以内でのお借入れの場合の適用金利です。審査の結果およびお借入金額によっては、表示金利に年0.10％～0.55％上乗せとなる場合があります。
• ※お借入総額が融資率の80％以下でお借入れの場合はお借入金利から年0.027％引下げ、100％超でお借入れの場合はお借入金利に年0.024％上乗せとなります。尚、変動金利タイプ（借換）は対象外となります。

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住宅ローンの商品

住宅ローン（対面）

フラット３５

住宅ローン（対面）

適用金利（時点）

変動金利 通期引下げプラン
［新規借入］	［借換え］
年％ 基準金利 年％ 金利引下げ幅 年％	年％ 基準金利 年％ 金利引下げ幅 年％

固定金利10年 当初引下げプラン
年％ 基準金利 年％ 金利引下げ幅 年％

• ※表示金利はに住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。
  また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
  金利の詳細は金利一覧ページよりご確認ください。
• ※2023年10月31日以前に仮審査のお申込みをされたお客さまは、2023年10月の引下げ幅が適用されます。
• ※2024年3月31日（日）までに仮審査お申込み済みの場合は同月の金利引下げ幅が適用となります。詳しくは当社までお問合せください。
• ※フラット35（買取型・保証型）を除き、既契約と契約金融機関が同一となる場合にはお借換えできません。
• ※ご選択いただく団体信用生命保険のプランによっては、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.20％～0.40％が上乗せとなります。
• ※借入期間を35年超でお借り入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.15％が上乗せとなります。
• ※変動金利（通期引下げプラン）は当社によるその他の環境配慮型住宅への特別金利優遇（ZEH、国産材、エネカリ、エネカリプラス等）との併用はできません。
• ※表示金利はお借入総額が融資率の80％超～100％以内でのお借入れの場合の適用金利です。審査の結果およびお借入金額によっては、表示金利に年0.10％～0.55％上乗せとなる場合があります。
• ※お借入総額が融資率の80％以下でお借入れの場合はお借入金利から年0.027％引下げ、100％超でお借入れの場合はお借入金利に年0.024％上乗せとなります。尚、変動金利タイプ（借換）は対象外となります。

完済までの「もしも」に備えた
安心の保障がついてくる！

お客さまの万が一に備える「団体信用生命保険」。
充実の保障プランをご用意、安心をプラスできる住宅ローンです。

• ※1 ガン（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の8疾病と、8疾病以外の病気やケガ（精神障がい等は除く）により就業不能状態が一定期間継続した場合。
• ※2 所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、60日以上の所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合。
• ※3 お借入時40歳未満（満年齢基準）のかたにガン診断時給付を含む3大疾病50％保障、全疾病保障が基本付帯されます。
  なお融資実行時40歳以上（満年齢基準）のかたがガン診断時給付含む3大疾病50%保障を追加する場合は、金利の上乗せがございます。

詳しくはこちら

保証料・手数料・資金移動も無料

保証会社による保証

審査の結果によっては保証会社による保証を利用いただきます。（引受保証会社：MG保証株式会社） この保証は、住宅ローンをご利用になるお客さまが当社に対して負担することとなる住宅ローンに係る一切の債務を保証することを保証会社に委託し、 当該委託に基づき保証会社が当該債務を連帯保証するものです。保証料は住信SBIネット銀行が負担いたします。

一部繰上返済の
手数料

一部繰上返済は1円から。
何度でも手数料0円。
繰上返済をすることで、返済期間を短くしたり、総返済額を減らすことができます。

返済口座への
資金移動

毎月の返済も「定額自動入金サービス」を利用すれば他行口座^※から住信SBIネット銀行代表口座へ毎月自動で資金移動できます。

※都市銀行・ゆうちょ銀行・地方銀行・信用金庫・ネット専業銀行等の住信SBIネット銀行が指定する金融機関に限ります。

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フラット３５

適用金利（時点）

金利を抑えて保障を充実！フラット３５（保証型）

フラット３５Ｓ適用期間中^※1

年％

返済期間 15年～35年^※2

初期費用を抑えて借入れ！フラット３５（買取型）

フラット３５Ｓ適用期間中^※1

年％

返済期間 21年～35年^※3

• ※　表示金利はに住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。
  また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
• ※1 フラット３５Ｓはフラット３５（保証型及び買取型）をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、「フラット３５（保証型及び買取型） 」のお借入金利を一定期間年0.25％引下げる制度です。金利引下げ期間終了後は「フラット３５（保証型及び買取型） 」適用金利となります。対象となる住宅の技術基準により金利引下げ期間(Aプラン)(Bプラン)が異なります。また、フラット３５Sは新規お借入が対象で、お借換えにはご利用いただけません。詳細については店舗にてご確認ください。
• ※2 保証型の表示金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が80%以内（自己資金20%以上）の場合の適用金利です。
• ※3 買取型の表示金利は住宅建設費または住宅購入価額に対するお借入額の占める割合が90%以内で、新機構団信に加入される場合の金利です。
  新機構団信に加入されない場合は上記金利から年0.20％引下げとなります。

すべての病気・ケガを保障する、
全疾病保障でさらに安心

• どんな病気やケガ^※でも所定の就業不能状態になった場合、月々の返済を保障。
• 病気やケガ^※で就業不能状態が続いた場合、住宅ローン残高相当額をお支払。

※精神障がい等を除きます。

借入時や返済期間中も便利

保証料無料

保証会社を使わないため、他社の住宅ローンで必要となる保証料が不要です。

繰上返済手数料
無料

一部繰上返済は1円から。
何度でも手数料0円。 繰上返済をすることで、返済期間を短くしたり、総返済額を減らすことができます。

便利な
電子契約サービス

電子契約サービスを利用すれば、通常必要な収入印紙代が不要となります。
※電子契約事務手数料5,500円をご負担いただきます。

フラット３５（買取型）ご利用のお客さま限定

自己資金がなくても金利を抑えて借入れできる！フラット３５フラットパッケージローン

物件価額の1割をお借入れいただくことで、フラット３５（買取型）のお借入金額を9割以内に抑え、9割を超えるお借入れよりも低い金利でのご利用が可能となります。

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※「住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、株式会社アイ・エフ・クリエイトが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です（住信SBIネット銀行のホームページではお取扱いしておりません）。このため、「住宅ローン」のご契約（金銭消費賃貸契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、「住宅ローン」に関するお申込み・お問合せ等の各種お手続きは、株式会社アイ・エフ・クリエイトが受付けいたします。